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杨某与马某离婚后财产纠纷一审民事判决书

作者:广州离婚律师时间:2020-12-04 4:12:26

杨某与马某离婚后财产纠纷一审民事判决书



北京市朝阳区人民法院

民事判决书


(2019)京0105民初14627号


原告杨某。

被告马某。

原告杨某诉被告马某(以下均称姓名)离婚后财产纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。杨某,马某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

杨某诉称:杨某与马某于2010年12月31日登记结婚。2016年12月9日双方协议离婚,离婚协议约定位于北京市西城区宣武门外东大街8号楼12层12-x号房屋(以下简称x号房屋)归双方各50%。现杨某诉至法院,要求依法分割该房屋。

马某辩称:x号房屋是马某的父亲为了孙子上学购买的学区房,因为马某是天津户口,所以才将房屋登记在马某和杨某的名下。现马某带孩子在该房屋居住,马某要求房屋归马某所有,马某给付杨某房屋价值50%的折价补偿款,同时自2016年12月9日之后的贷款本息应由杨某负担50%。

经审理查明:杨某与马某原系夫妻关系,二人于2010年12月31日登记结婚。2014年11月11日,二人共同购买了x号房屋,房屋成交总价为345万元,其中190万元系马某向交通银行贷款支付。2015年3月3日,该房屋取得房屋所有权证,登记所有权人为杨某和马某共同共有。

2016年12月9日,杨某与马某签订离婚协议书,约定:二人自愿离婚,x号房屋产权由双方各占50%,由马某偿还上述房产的银行贷款。协议签订当日,双方在民政部门办理了离婚登记,现该房屋由马某居住使用。本案审理过程中,本院根据杨某的申请,委托鉴定机构对x号房屋的市场价值进行了评估,结论为该房屋价值为603万元。杨某为此预付鉴定费17575元。

上述事实,有离婚证、离婚协议书、房屋买卖合同、房屋所有权证、还款明细及当事人当庭陈述等证据在案佐证。

本院认为:涉诉房屋为杨某与马某婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产,现双方已经离婚,杨某要求分割该房屋的诉讼请求合法有据。双方离婚时已经对涉诉房屋的分割方式进行了书面约定,该约定对双方均有约束力,本院可按照双方约定方式,参照鉴定结论对房屋进行分割。

综上,依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定,判决如下:

一、登记在原告杨某和被告马某名下的位于北京市西城区宣武门外东大街8号楼12层12-x号房屋归被告马某所有;

二、被告马某于本判决生效之日起十日内给付原告杨某房屋折价补偿款三百零一万五千元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费54010元、鉴定费17575元,由原告杨某负担35792.5元(已交纳),由被告马某负担35792.5元(于本判决书生效之日起七日内交纳)。

如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于北京市第三中级人民法院。 来自北大法宝



审  判  长   甄玉斌

人 民 陪 审 员   龙海青

人 民 陪 审 员   张 纬

二○二○年三月十七日

书  记  员   孙 雪

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