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曲某与张某离婚后财产纠纷一审民事判决书

作者:广州离婚律师时间:2020-12-03 17:45:57

曲某与张某离婚后财产纠纷一审民事判决书



北京市西城区人民法院

民事判决书


(2019)京0102民初31762号


原告:曲某。

被告:张某。法宝

原告曲某与被告张某离婚后财产纠纷一案,本院于2019年7月24日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告曲某、被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告曲某向本院提出诉讼请求:1.请求法院依据签订的离婚协议依法判令位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的房屋归原告所有,被告协助原告办理所有权变更登记手续;2.诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告与被告于2013年12月24日经北京市西城区人民法院调解离婚,对离婚及子女抚养问题已经依法解决。但对位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的房屋被告没有依当时签订的离婚协议依法协助办理所有权变更登记手续。原告认为,公民合法权益受法律保护,为了维护原告的合法权益,因此诉至本院。

被告张某辩称,双方协议离婚时曾经协商由于被告当时有债务,因此离婚时房产名义上归原告所有,实际归被告所有,原告日后应将房屋归还给被告。双方只是口头协议,应没有书面约定。2017年时原告说自己没有钱还贷,所以后期的贷款是被告偿还的,房屋应当归被告所有。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的离婚协议书、不动产权证、西城法院(2014)西民初字第00397号民事调解书,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:

原告与被告于2013年12月24日经北京市西城区人民法院(2014)西民初字第00397号民事调解书调解离婚。后原告(甲方)、被告(乙方)签订了离婚协议书,约定:“一、两人婚后没有生育子女。二、两人在婚姻存续期间共同申请了位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的经济适用房归甲方所有,双方约定该房屋首付由甲方支付(目前尚未交纳首付款),乙方向银行申请按揭贷款,按揭款由乙方代甲方支付,每月甲方再将该款项还给乙方。该房屋乙方保证在房产证下来后配合甲方过户到甲方名下,如乙方不予配合或因乙方原因致使取得该房的资格被取消,则甲方有权要求乙方按该房屋的市场价双倍赔偿给甲方。……”位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的房屋于2017年3月30日办理了不动产权证,不动产证号为xxx,权利人:张某。目前,该房屋仍在被告名下。

本院认为,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理。当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,被告提出双方协议离婚时曾经口头协议诉争房产名义上归原告所有,实际归被告所有的主张,但未提供证据加以证实,原告对此亦不予认可,法院对被告的主张不予认可。被告提出的后期的贷款是被告偿还的,房屋应当归被告所有的主张亦没有法律依据,法院不予认可。如双方存在代为偿还贷款的,可另行解决。被告认可离婚协议书中被告签名的真实性,双方签署的离婚协议书亦未违反法律及行政法规的规定,应认定为合法有效,各方均应遵照执行,根据离婚协议书中“两人在婚姻存续期间共同申请了位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的经济适用房归甲方所有,双方约定该房屋首付由甲方支付(目前尚未交纳首付款),乙方向银行申请按揭贷款,按揭款由乙方代甲方支付,每月甲方再将该款项还给乙方。该房屋乙方保证在房产证下来后配合甲方过户到甲方名下……”的约定,且双方均认可诉争房屋与房屋所有权证书上登记地址一致。故,原告请求法院判决诉争房产归原告所有,被告协助原告办理所有权变更登记手续的诉讼请求于法有据,本院予以支持。

综上所述,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

夫妻本是同林鸟

,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条之规定,判决如下:

位于北京市大兴区XX路XX巷X号院XXXX北区X号楼X单元XXX室的房屋(房产证号:xxx)归原告曲某所有,被告张某应协助原告办理该房屋所有权变更登记手续。

案件受理费6158元,由被告张某负担(本判决生效之日起七日内交纳)。

如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于北京市第二中级人民法院。



审  判  长   胡正喜

审  判  员   刘燕晨

审  判  员   张 爽

二○二○年三月二十三日

法 官 助 理   曹巧峤

书  记  员   赵威文

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